Ключевые параметры
7 этажей, 1- и 2-комнатные квартиры, наземная парковка. Адрес: пос. Вишневое, ул. им. Гвардии Рядового Андрея Арсентьева.
Квартиры у моря в ЖК «Комфорт»
Жилой комплекс комфорт-класса в посёлке Вишневое Зеленоградского городского округа: квартиры от 4,3 млн ₽, до Балтийского моря около 5 минут на автомобиле.
- Где
- пос. Вишневое, Зеленоградский ГО
- Кто
- ГК «СтройИнвестиция»
- Срок
- очереди со сдачей во II и IV кварталах 2026 года
- Цена
- от 4,3 млн ₽
Что важно знать о проекте
ЖК «Комфорт» — 7-этажный проект комфорт-класса в посёлке Вишневое рядом с Зеленоградском и побережьем. В продаже представлены 1- и 2-комнатные квартиры от 4,3 млн ₽, формат передачи — «серый ключ», в домах предусмотрены лифты, автономное газовое отопление и наземные парковки.
Посёлок, море и транспорт
- Адрес
- пос. Вишневое, ул. им. Гвардии Рядового Андрея Арсентьева
- До моря
- 5 минут на авто или около 25 минут пешком до моря
- Округ
- Зеленоградский городской округ
Вишневое относится к Зеленоградскому городскому округу и подходит тем, кто ищет квартиру рядом с морем без плотной курортной застройки. До побережья можно доехать примерно за 5 минут, до Калининграда — около 35 минут, до аэропорта Храброво — около 20 минут на автомобиле. Для отдыха рядом важны Зеленоградск, пляжи и Куршская коса.
Планировки и цены
ТипПлощадьЭтажиЦенаСтатус
1-комнатная
Площадьот 26,53 до 35,67 м²
Этажи1-7 этаж
Ценаот 4,3 млн ₽
Статусв продаже
2-комнатная
Площадьот 50,09 до 52,20 м²
Этажи1-7 этаж
Ценаот 130 000 ₽/м²
Статусв продаже
Ход строительства
В продаже 3 очередь
В проекте доступны квартиры в 3 очереди. Перед бронированием менеджер уточнит наличие, этаж, площадь и актуальную стоимость конкретной квартиры.
Сроки очередей
По очередям проекта ориентиры сдачи приходятся на II и IV кварталы 2026 года. Точный срок нужно смотреть по выбранному дому и договору.
7 этажей и лифты
Дома средней этажности со скоростными лифтами подходят для повседневной жизни, отдыха у моря и покупки квартиры для будущей аренды.
Ипотека и условия покупки
Семейная ипотека от 2,2%
Для ЖК «Комфорт» доступна семейная ипотека от 2,2% на период строительства. Итоговые условия зависят от банка, выбранной квартиры и даты обращения.
Рассрочка до 6 месяцев
Можно рассмотреть беспроцентную рассрочку от застройщика до 6 месяцев и при необходимости перейти в ипотеку после рассрочки.
Траншевая ипотека
Кредит выдаётся частями по мере строительства. Такой формат помогает снизить платежи на раннем этапе, но расчёт нужно делать по конкретной квартире.
Дистанционная сделка
Подбор квартиры, консультации, оформление документов и регистрация сделки могут проходить онлайн, если покупателю удобнее решать вопросы удалённо.
Инфраструктура
Море рядом
До Балтийского моря около 5 минут на автомобиле или примерно 25 минут пешком.
Транспорт
До Калининграда около 35 минут, до аэропорта Храброво около 20 минут на автомобиле.
Дворы и сервисы
Для жителей предусмотрены наземные парковки, детские площадки, зоны отдыха, магазины и полезные сервисы рядом.
Инженерные решения
Автономное газовое отопление, интернет, телевидение и передача квартир в формате «серый ключ».
Плюсы и минусы проекта
Плюсы
- цена от 4,3 млн ₽
- около 5 минут на авто до моря
- 1- и 2-комнатные квартиры
- 7 этажей, лифты и автономное газовое отопление
- удобный выезд к Зеленоградску, Калининграду и аэропорту
На что обратить внимание
- пешком до моря идти около 25 минут
- точный срок и наличие нужно проверять по выбранному дому
- условия покупки зависят от банка и выбранной программы
- арендный потенциал зависит от сезона, управления квартирой и конкуренции
Частые вопросы
ЖК «Комфорт» расположен в посёлке Вишневое Зеленоградского городского округа, на ул. им. Гвардии Рядового Андрея Арсентьева.
Стартовая цена в ЖК «Комфорт» — от 4,3 млн ₽, ориентир по стоимости — от 130 000 ₽/м². Актуальная цена зависит от площади, этажа, очереди и условий покупки.
По очередям проекта ориентиры сдачи приходятся на II и IV кварталы 2026 года. Перед покупкой нужно уточнить срок по выбранному дому.
До Балтийского моря от ЖК «Комфорт» около 5 минут на автомобиле или примерно 25 минут пешком.
В ЖК «Комфорт» представлены 1-комнатные квартиры от 26,53 до 35,67 м² и 2-комнатные квартиры от 50,09 до 52,20 м².
Квартиры передаются в формате «серый ключ». В проекте предусмотрены автономное газовое отопление, интернет и телевидение.
ЖК «Комфорт» можно рассматривать для аренды благодаря близости к морю, Зеленоградску и туристическим маршрутам. При расчёте важно учитывать сезонность, расходы на мебель, управление квартирой и конкуренцию.
Да, подбор квартиры, консультации, оформление документов и регистрация сделки могут проходить онлайн. Это удобно покупателям из других городов.
Документы и условия покупки
Эскроу и онлайн-сделка
Покупка строящегося жилья проходит через эскроу. Подбор квартиры, консультации и оформление сделки можно организовать дистанционно.
Передача квартиры
Квартиры передаются в формате «серый ключ». Это позволяет сделать ремонт под свой сценарий: для жизни, отдыха или последующей аренды.
Условия покупки
Перед бронированием важно сверить стоимость, срок выбранного дома, ипотечную программу, рассрочку и перечень документов по конкретной квартире.